河北省桃城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（新）.docx

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河北省桃城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

2.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：A

3.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

4.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:乡人民政府
C:省国土资源行政主管部门
D:县级人民法院
答案：B

5.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：B

6.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权是一种他物权
答案：C

7.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:市级以上人民政府
答案：B

8.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地占有者
答案：A

9.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:侵权行为
C:非法占有
D:他人占有
答案：D

10.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:作价出资
C:抵押
D:入股和划拨
答案：C

11.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

12.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

13.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

14.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:原始社会时实行土地共有制
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：A

15.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:地役权
D:宅基地使用权
答案：A

16.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的国有空地
C:无人使用的荒地使用权
D:集体土地使用权
答案：D

17.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:物权
C:财产权
D:土地产权
答案：D

18.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:招标
C:协议
D:拍卖
答案：C

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:不得单独抵押
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

20.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:8
C:3
D: