2024年广东省惠城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（培优A卷）.docx

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2024年广东省惠城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：C

2.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:取得时效
D:可变期间
答案：B

4.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

5.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
B:跨县级行政区域的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：B

6.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

7.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:30天
C:45天
D:15天
答案：D

8.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

9.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民
C:政府
D:农民集体
答案：D

10.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:可担当集体土地使用权主体
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:是土地所有权主体
答案：D

12.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用需要经过权利人同意
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:土地征用必须为了公共利益
答案：B

13.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:单位
C:个人
D:农村集体
答案：A

14.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：B

15.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：A

16.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:土地承包经营权合同成立
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同登记
答案：A

17.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市级
C:市、县级
D:省级
答案：C

18.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出卖
D:出让
答案：C

19.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了社会经济利益
C:为了国家安全利益
D:为了地区利益
答案：A

20.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:土地登记申