内部使用河南省封丘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（新）.docx

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内部使用河南省封丘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:3个月
C:15个月
D:6个月
答案：D

2.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:仍可以设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：C

3.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:财产权
C:物权
D:债权
答案：C

4.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:四
C:三
D:一
答案：A

5.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以用于商业性房地产开发
答案：B

6.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：C

7.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:二十
答案：A

8.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：A

9.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：B

10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
D:不缴纳任何费用
答案：B

11.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：B

12.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:占有该土地
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：A

13.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:可以直接受理
C:应告知其先申请行政处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：B

14.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：B

15.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:只有一个
D:不多于三个
答案：C

16.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：C

17.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒山
C:荒滩
D:荒丘
答案：A

18.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：C

19.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:商纣之前
C:虞夏之前
D:春秋战国时期
答案：C

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