2024年福建省洛江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（夺分金卷）.docx

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2024年福建省洛江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

2.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：B

3.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:由村民会议讨论决定
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于被征地农户
答案：D

4.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:拍卖出让
C:挂牌出让
D:双方协议出让
答案：D

5.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:③②①
C:①②③
D:②①③
答案：D

6.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：C

7.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:招标
C:划拨
D:拍卖
答案：C

8.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：B

9.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：A

10.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市人民政府
D:省级土地管理部门
答案：A

11.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地交付
C:土地登记
D:土地合同
答案：C

12.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:展示
C:公告
D:公示
答案：D

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45355
D:45325
答案：D

14.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:建设用地使用权
答案：A

15.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：A

16.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

17.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:个人
D:国家
答案：B

18.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:不予确定，国家收回
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：B

19.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:通知第三人后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人书面同意后
答案：D

20.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:房屋改建登记
C:初始登记