安徽省当涂县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库带答案解析.docx

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安徽省当涂县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

2.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：C

3.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：C

4.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:未来担保性
C:可预见性
D:担保债权连续性
答案：A

5.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：A

6.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:罗马法时期
C:十八世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

7.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:个人
C:发现者
D:国家
答案：D

8.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：A

9.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

10.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:26年
C:13年
D:30年
答案：B

11.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:挂牌
C:拍卖
D:招标
答案：A

12.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:国务院
C:市人民政府
D:省级人民政府
答案：B

13.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：A

14.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:乡级人民政府代收代缴
答案：A

15.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:行为的主体不同
答案：C

16.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:被安置人员家庭成员
D:农村集体经济组织
答案：D

17.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

18.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:财产权
D:人身权
答案：B

19.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力