2024年广东省广宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案.docx

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2024年广东省广宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案

第I部分单选题（100题）

1.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:本机关
C:国务院
D:国家
答案：B

2.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

3.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：B

4.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:跨县级行政区域的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：C

5.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：C

6.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:地方政府
D:国务院
答案：A

7.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:44年
C:46年
D:42年
答案：B

8.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:征用
C:没收
D:征收
答案：B

9.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:无需审批
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

10.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:空中使用者
答案：A

11.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业采矿用地
C:商业用地
D:工业生产用地
答案：B

12.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:城市私房用地
答案：C

13.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地登记
C:土地确权
D:土地协议
答案：C

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:一年
C:三年
D:两年
答案：B

15.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:周代初期
C:春秋战国时期
D:虞夏之前
答案：D

16.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:集体土地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的荒地使用权
答案：B

17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《上海市规划条例》
答案：B

18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审批
C:人民政府审核
D:人民政府划拨
答案：B

19.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无