浙江省鄞州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（A卷）.docx

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浙江省鄞州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：B

2.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地使用权出让
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

3.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用招标的方式
答案：A

4.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:保证
C:定金
D:质押
答案：B

5.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：C

6.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审批
C:人民政府审核
D:人民政府授权
答案：B

7.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:农民个人
答案：C

8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:二十
D:五
答案：C

9.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

10.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收益权是所有权四项权能之一种
C:收益权是一项附属的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：C

11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:国有土地进一步私有化
答案：B

12.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

13.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:相邻权
C:典权
D:抵押权
答案：D

14.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:房屋
C:汽车
D:商标专用权
答案：B

15.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

16.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：A

17.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加强对国土资源的行政管理
答案：C

18.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产与不动产
D:不动产；动产
答案：B

19.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:二
C:三
D:五
答案：C

20.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:行使优先购买权
C:对其进行处罚
D:运用职权宣布转让无效
答案：B

21.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提