内部使用河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附参考答案（名师推荐）.docx

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内部使用河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附参考答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地出让金
答案：B

2.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民委员会
D:村民小组
答案：B

3.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：C

4.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:明朝
D:隋朝
答案：A

5.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：A

6.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:可以是无期限的租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：C

7.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：C

8.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

9.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:省人民政府
C:国务院
D:直辖市政府
答案：C

10.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权作价人股
C:出让
D:国有土地使用权租赁
答案：A

11.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:全国人大常委会的授权
C:中央政府的授权
D:所有权代表的资格
答案：C

12.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:国家
C:村农民集体
D:村民委员会
答案：C

13.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:运用职权宣布转让无效
C:行使优先购买权
D:对其进行处罚
答案：C

14.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:一证
C:多证
D:两证
答案：B

15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:支配权
D:收益权
答案：C

16.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相对性
C:绝对性
D:相容性
答案：C

17.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1986年至今
答案：A

18.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：B

19.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B