历年山东省单县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案【】.docx

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历年山东省单县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案【】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:土地分配不公平
C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：B

2.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

3.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地确权
C:土地登记
D:土地利用
答案：B

4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：A

5.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：A

6.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

7.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:不等于
D:等于
答案：A

8.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:银行贷款
C:土地出让
D:土地抵押
答案：D

9.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：C

10.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:学校的校办工厂
D:交通运输工具
答案：A

11.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:土地使用形式
C:保障经济的可持续发展
D:权利设置得当，严格执法
答案：C

12.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:市、县级政府土地管理部门
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：B

13.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利主体的特定性
C:权利的限制性
D:权利性质的债权性
答案：D

14.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:典权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

15.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家所有权
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

16.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市规划区
D:城市市区和郊区
答案：A

17.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地占有权
答案：B

18.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：C

19.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》