整理河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全（各地真题）.docx

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整理河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：A

2.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：B

3.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:诉讼
C:仲裁
D:协商
答案：D

4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出资
C:出让
D:划拨
答案：D

5.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:学校的校办工厂
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:交通运输工具
答案：A

6.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

7.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：A

8.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省长
C:国务院
D:省政府
答案：C

9.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:具有扩散性
C:是特殊民事主体
D:是一般民事主体
答案：C

10.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：C

11.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:②③①
C:②①③
D:①②③
答案：C

12.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是永久性的权利
D:物权是直接支配物的权利
答案：A

13.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地收益金
C:所有租金
D:土地出让金
答案：B

14.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:拍卖
C:划拨
D:挂牌
答案：C

15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

16.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:工业仓储用地
C:商业用地
D:工业生产用地
答案：A

17.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:主物权与从物权
C:担保物权和用益物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

18.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:城市市区土地
C:自留地和自留山
D:城市郊区土地
答案：B

19.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:土地产权
D:财产权
答案：C

20.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

21.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

22.1983年，某县