山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附参考答案（培优）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附参考答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:10
C:30
D:15
答案：D

2.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:债权和物权
C:对世权和对人权
D:自物权和他物权
答案：B

4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

5.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:5
C:3
D:10
答案：B

6.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:有优先购买权
C:无权干涉
D:可以收回该土地使用权
答案：B

7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济
C:乙企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：B

8.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:县农民集体
答案：D

9.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:90日
C:60日
D:10日
答案：A

10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:国有股权持股单位
C:上级国有独资集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

11.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押合同终止
C:抵押权消灭
D:抵押权实现
答案：A

12.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:需要安置的农业人口数
答案：D

13.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:土地所有权
C:建设用地使用权
D:空间权
答案：D

14.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可予以撤销
答案：A

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《宪法》及其修正案
C:《国家住宅法》
D:《行政程序法》
答案：C

16.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

17.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《土地改革法》
答案：B

18.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：B

19.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:5
C:10
D:15
答案：B

20.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

21.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:再次划拨给其他单位使用
C:直接由国家收回
D:自动消灭
答案：A

22.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

23