江苏省姜堰区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（名师推荐）.docx

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江苏省姜堰区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:国家私有制
C:私有制
D:个人公有制
答案：A

2.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:乡人民政府
C:村委会
D:县级以上人民政府
答案：D

3.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解达成协议的，应制作调解书
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：C

4.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：C

5.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39969
D:39970
答案：A

6.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:租赁土地使用权
D:出让土地使用权
答案：A

7.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：B

8.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：C

9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

10.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

11.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：B

12.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是一种财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

13.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给乙股份制企业
C:确定给甲集团公司
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：B

14.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：C

15.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《法国民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

16.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:诉讼
C:民事
D:政府
答案：D

17.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:1年
C:2年
D:18个月
答案：B

18.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:被征者是否能够拒绝
D:是无偿还是有偿
答案：B

19.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:公信
C:法律
D:交易
答案：B

20.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，