陕西省定边县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【名师系列】.docx

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陕西省定边县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

2.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区
D:城市规划区
答案：C

3.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征购
C:征收
D:没收
答案：A

4.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

5.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:单位
D:集体
答案：D

6.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:笔记本电脑
C:房屋
D:商标专用权
答案：C

7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:村农民集体
C:国家
D:乡政府
答案：B

8.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:土地灭失
D:国家征收土地
答案：B

9.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1989年
C:1988年
D:1990年
答案：D

10.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:后者优先
C:个人优先
D:前者优先
答案：B

11.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：A

12.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:5
C:30
D:10
答案：A

13.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：B

14.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:被征地以前土地使用权人
C:标的物所在地的农民个人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

15.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:担保债权连续性
D:可预见性
答案：B

16.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:收益权
C:使用权
D:所有权
答案：D

17.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产与不动产
D:不动产；动产
答案：A

18.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:不能确定权属的土地
D:农民私有土地
答案：A

19.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：A

20.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:只有一个
C:不少于五个
D:不少于两个
答案：B

21.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。