辽宁省浑南区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案（能力提升）.docx

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辽宁省浑南区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:农民集体
C:国家
D:权属不确定，需要重新界定
答案：B

2.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：B

3.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

4.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:法律
C:公信
D:登记
答案：C

5.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

6.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：C

7.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

8.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

9.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《宪法》及其修正案
C:《行政程序法》
D:《国家住宅法》
答案：D

10.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1981年
D:1980年
答案：A

11.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：C

12.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:6个月
C:10个月
D:15个月
答案：B

13.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

14.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地使用权出让
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

15.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:公有制
C:个人公有制
D:国家私有制
答案：B

16.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:将土地使用权转包
C:长期闲置土地
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：B

17.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:3
C:5
D:10
答案：C

18.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：A

19.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行