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整理河北省邱县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

2.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：A

3.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:二分之一以上
C:三分之二以上
D:四分之三以上
答案：C

4.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：C

5.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:②①⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤⑥③④
答案：B

6.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

7.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

8.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:租赁
C:出让
D:城市私房用地
答案：A

9.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：B

10.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

11.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:促进融资，搞活经济
C:担保债权的实现
D:实现物的使用价值
答案：D

12.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：A

13.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

14.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：B

15.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:国家土地所有权推定原则
C:一物一权原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

16.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下