吉林省绿园区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案.docx

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吉林省绿园区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：C

2.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:买卖合同
C:抵押合同
D:合伙合同
答案：A

3.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:集体所有
C:国家所有
D:国家和集体所有
答案：D

4.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:设区的市
C:省
D:乡镇
答案：B

5.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的办公楼
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的小汽车
答案：D

6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权是永久性的权利
C:物权是直接支配物的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：A

7.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：A

8.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

9.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:不得单独抵押
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

10.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

11.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:流押
C:拍卖
D:变卖
答案：B

12.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:三
C:五
D:六
答案：B

13.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

14.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记生效主义
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

15.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：A

16.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:典权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

17.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:是一般民事主体
C:具有扩散性
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：A

18.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

19.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:只有一个
C:不少于两个
D:不多于三个
答案：B

20.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予相应补偿
答案：A

21.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:抵押权人
C:受让人
D:土地所有者
答案：D

22.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物