青海省都兰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（易错题）.docx

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青海省都兰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.3
C:0.35
D:0.25
答案：B

2.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地租赁权
C:集体土地所有权
D:土地使用权
答案：D

3.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:有优先购买权
D:无权干涉
答案：C

4.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:社会性
答案：B

5.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：A

6.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:不负有举证的责任
答案：A

7.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:效力待定
C:无效
D:消灭
答案：A

8.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:②③①
C:③②①
D:①②③
答案：A

9.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

11.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

12.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国有土地的性质不得改变
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：A

13.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收
C:征收、没收
D:没收
答案：B

14.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1950
C:1982
D:1952
答案：B

15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:处分权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：B

16.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:村委会
C:县级以上人民政府
D:县土地局
答案：C

17.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

18.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：A

19.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：A

20.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:土改中是否颁发土地所有证
C:国家土地所有权推定原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：B

21.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1980年
C:1983年
D:1982年
答案：D

22.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终