福建省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（预热题）.docx

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福建省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:不缴纳任何费用
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：C

2.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记对抗主义
D:意思表示主义
答案：C

3.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:期限
C:主体
D:空间六至
答案：D

4.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：A

5.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征收
C:征用
D:征购
答案：C

6.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

7.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：A

8.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国家土地局
D:国土资源管理局
答案：A

9.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：B

10.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

11.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：A

12.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:乙村
C:国家
D:甲村
答案：C

13.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

14.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:个人
C:单位
D:国家
答案：A

15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

16.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:擅自改变土地用途
D:违法转让土地使用权
答案：B

17.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:国家
D:耕作权人
答案：D

18.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为