云南省马龙县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库附答案（预热题）.docx

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云南省马龙县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库附答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:一至三倍
D:四至六倍
答案：D

2.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:等于
C:短于
D:长于
答案：D

3.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地国家所有
C:土地混合所有
D:土地集体所有
答案：A

4.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求抵押人停止其行为
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：C

5.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:土地分配不公平
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：B

6.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

7.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:原土地使用权主体
C:地方政府
D:新土地使用者
答案：A

8.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

9.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家权威
C:国家所有权
D:国家使用权
答案：A

10.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

11.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:定金
D:流质
答案：D

12.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

13.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:德国法
C:罗马法
D:法国法
答案：C

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

15.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地侵权纠纷
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
答案：B

16.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地留置权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

17.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于管理和监督
C:有利于法律关系的明确
D:有利于增强灵活性
答案：D

18.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地分离主义
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

19.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：B

20.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：C

21.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，