山西省和顺县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库完整参考答案.docx

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山西省和顺县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库完整参考答案

第I部分单选题（100题）

1.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:市级
C:省级
D:乡级
答案：A

2.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：C

3.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：B

4.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：A

5.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

6.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：A

7.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可撤销
答案：A

8.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:地下文物
C:所有人不明的埋藏物
D:小区内的健身设施
答案：D

9.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:价值
C:升值性
D:社会性
答案：A

10.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：C

11.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：C

12.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

13.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:英王
C:个人
D:国家
答案：D

14.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

15.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地登记条例》
答案：C

16.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地登记
C:土地交付
D:土地占有
答案：B

17.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

18.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

19.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:不是一项独立的土地权利类型
C:一户可以获得多处宅基地
D:无需审批
答案：A

20.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三