历年黑龙江省大同区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【B卷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年黑龙江省大同区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:地役权
答案：C

2.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:村民委员会
答案：B

3.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:单位与单位之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人之间
答案：C

4.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.8
C:0.75
D:0.7
答案：D

5.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权具有一定的期限
答案：C

6.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:乡镇集体经济组织
D:国家
答案：D

7.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:农民的土地
D:个人的土地
答案：A

8.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:价值
C:升值性
D:社会性
答案：A

9.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:两年
D:半年
答案：B

10.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地担保物权
C:永佃权
D:土地用益物权
答案：C

11.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:20年
B:30年
C:50年
D:一定年限
答案：D

12.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:15天
C:45天
D:10天
答案：B

13.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：B

14.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：B

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:房屋抵押
C:土地抵押
D:银行贷款
答案：C

16.（）是自物权。
A:租赁权
B:使用权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

17.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：B

18.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地他项权利争议
C:土地侵权纠纷
D:土地使用权争议
答案：C

19.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:交付钥匙
B:二人在合同上签字
C:在相关部门登记
D:二人口头意思表示一致
答案：C

20.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：B

21.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：A

22.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:使用权
C:转让权
D:所有权
答案：D

23.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1972
C:1971
D:1973
答案：B

24.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A