历年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案【夺冠】.docx

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历年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

2.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

3.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45325
C:45355
D:45294
答案：B

4.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

5.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的法律政策水平
D:具有较高的专业水平
答案：D

6.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

7.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：D

8.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：A

9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:行政划拨
D:国有土地使用权作价人股
答案：C

10.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地登记条例》
D:《土地管理法》
答案：B

11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

12.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
答案：C

13.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:乡(镇)人民政府
D:县级人民政府
答案：A

14.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方式不同
C:权利主体不同
D:权力行使方式不同
答案：A

15.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：B

16.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:40
C:50
D:70
答案：C

17.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:五个竞买人的报价均低于底价
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底