山西省郊区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全及答案【真题汇编】.docx

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山西省郊区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全及答案【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:15
D:5
答案：D

2.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

3.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:支付部分土地出让金
答案：D

4.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:处分
C:占有
D:使用
答案：C

5.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：A

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

7.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:地役权
答案：A

8.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：D

9.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:土地所有权
C:建设用地使用权
D:空间权
答案：D

10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头或者书面
D:口头
答案：B

11.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：A

12.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:60日
C:30日
D:90日
答案：C

13.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

14.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:具有扩散性
C:是特殊民事主体
D:是一般民事主体
答案：C

15.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:典权
C:地役权
D:相邻权
答案：A

16.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:是一种非要式行为
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：C

17.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：B

18.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权权能分离条款
C:集体土地所有权的内容
D:地方政府
答案：A

19.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

20.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

21.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:法律
C:登记
D:交易
答案：A

22.有关最高额土地抵