海南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库参考答案.docx

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海南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库参考答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审批
B:人民政府划拨
C:人民政府审核
D:人民政府授权
答案：A

2.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：A

3.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:12个月
C:1个月
D:6个月
答案：D

4.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：C

5.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:没收
C:征用
D:征购
答案：B

6.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:法国法
C:罗马法
D:英国衡平法
答案：C

7.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的产值
C:被征收耕地的面积
D:需要安置的农业人口数
答案：D

8.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

9.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:集体土地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的荒地使用权
答案：B

10.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:四至六倍
C:一至三倍
D:六至十倍
答案：B

11.（）是自物权。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:租赁权
答案：C

12.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:交通运输工具
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:学校的校办工厂
答案：C

13.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

14.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：C

15.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

16.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是一种相对完整的土地权利
C:权利的取得是有偿的
D:是有期限的
答案：A

17.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要经过法定程序
答案：B

18.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

19.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:主要用于被征地农户
D:主要由集体经济组织使用
答案：C

20.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:侵占、使用
C:侵占、挪用
D:使用
答案：C

21.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初