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江苏省鼓楼区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：A

2.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:15
C:5
D:30
答案：B

3.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:半
C:一
D:两
答案：D

4.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:农作物部分的抵押无效
答案：A

5.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：B

7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:侵权诉讼
C:违约诉讼
D:民事诉讼
答案：A

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

9.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：B

10.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：A

11.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:物权
D:人身权
答案：C

12.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是有期限的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

13.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：A

14.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《经济研究》
C:《土地研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

15.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

16.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：C

17.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
C:土地权利属于不动产物权范畴
D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
答案：B

18.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:占有
C:处分
D:收益
答案：B

19.不能证明属于乡(