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浙江省洞头区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案【真题汇编】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 浙江省洞头区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案【真题汇编】 第I部分单选题（100题） 1.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。 A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 B:确定被担保债权的范围 C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 D:最高额抵押权消灭 答案：A 2.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。 A:国家依法征收的土地 B:城市的土地 C:农村和城市郊区的土地 D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等 答案：C 3.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。 A:同时抵押 B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押 C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押 D:不得抵押 答案：A 4.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。 A:无期限限制 B:30～50年 C:30年 D:70年 答案：A 5.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。 A:德国法 B:罗马法 C:英国法 D:日本法 答案：B 6.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。 A:建设用地使用权 B:抵押权 C:质权 D:留置权 答案：B 7.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。 A:国家集体优先 B:前者优先 C:后者优先 D:个人优先 答案：C 8.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。 A:1 B:4 C:3 D:2 答案：D 9.农民土地所有制建立于（）年。 A:1950 B:1982 C:1952 D:1948 答案：A 10.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。 A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费 B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 C:直接将土地使用权转批给他人 D:无偿收回土地使用权 答案：D 11.（）有权出让国有土地使用权。 A:省级土地管理部门 B:国家 C:境内外法人、非法人组织及自然人 D:地方政府 答案：B 12.不属于土地登记的内容的是（）。 A:变更登记 B:注销登记 C:初始登记 D:房屋改建登记 答案：D 13.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。 A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移 B:转让后用途不得改变 C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 答案：B 14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（） A:市县级政府土地管理部门 B:国务院 C:经委托的国有股权持股单位 D:地方政府 答案：C 15.法国立法对空间权的态度是（）。 A:明令禁止 B:有限制 C:无限制 D:没有规定 答案：B 16.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（ A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有 B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产 答案：D 17.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。 A:农用地征用 B:农用地出让 C:农用地转用 D:农用地征收 答案：C 18.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。 A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 B:跨县级行政区域的 C:在本行政区域内有较大影响的 D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 答案：B 19.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。 A:30 B:15 C:5 D:10 答案：B 20.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。 A:农民 B:集体 C:个人 D:国家 答案：D 21.在井田制下，土地属于（）所有。 A:奴隶主 B:国王 C:农奴 D:国家 答案：B 22.（）的确定可以界定土地权利归属。 A:建设用地使用权 B:土地所有权 C:空间权 D:土地承包经营权 答案：C 23.集体土地所有权的主体不包括（）。