历年陕西省长武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及下载答案.docx

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历年陕西省长武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及下载答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:公共利益的需要
C:用地者违法
D:用地者违约
答案：A

2.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:意思表示主义
答案：A

3.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:担保债权的实现
C:促进融资，搞活经济
D:保障金融安全
答案：A

4.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:充分利用土地权利
D:保障经济的可持续发展
答案：D

5.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:行政复议
C:法律诉讼
D:政府处理
答案：B

6.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:抵押权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

7.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:抵押合同
C:登记
D:抵押物上不存在其他权利
答案：B

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:二十
C:十
D:五
答案：A

9.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

10.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:承租人
C:出租人
D:出让人
答案：C

11.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：A

12.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:春秋战国时期
D:商纣之前
答案：B

13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：B

14.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

15.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:乡政府
C:村农民集体
D:村民委员会
答案：C

16.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：B

17.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:农民的土地
C:集体的土地
D:个人的土地
答案：A

18.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：A

19.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组具有一定的自治权
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D

20.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:使用权
D:所有权
答案：D

21.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:市人民政府
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：A

22.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押权人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

23.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用