内部使用辽宁省甘井子区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案（）.docx

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内部使用辽宁省甘井子区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:社会资源
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：B

2.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:耕作权
C:永佃权
D:信托特权
答案：D

3.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：B

4.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

5.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权有效，质权无效
答案：C

6.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：C

7.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:30
C:70
D:40
答案：A

8.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

9.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:质押
C:流质
D:保证
答案：C

10.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:提交有关的证据材料
C:亲自申请，不能由他人代理
D:不负有举证的责任
答案：B

11.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:其他形式
D:口头
答案：B

12.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39969
C:39970
D:39996
答案：D

13.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地经济研究》
C:《土地研究》
D:《经济研究》
答案：B

14.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:招标出让
C:双方协议出让
D:拍卖出让
答案：C

15.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:50年
D:一定年限
答案：D

16.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:批准其行使的上级机关
C:国家
D:国务院
答案：A

17.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:再次划拨给其他单位使用
C:直接由国家收回
D:自动消灭
答案：A

18.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产法施行后，破产人在