历年陕西省临渭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库附答案【名师推荐】.docx

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历年陕西省临渭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库附答案【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:国务院
C:市
D:县
答案：A

2.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权具有绝对性
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

3.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：A

4.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:乡人民政府
C:县级人民法院
D:省国土资源行政主管部门
答案：B

5.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：B

6.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:典权
C:耕作权
D:永佃权
答案：A

7.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:十五倍
C:三十倍
D:二十倍
答案：B

8.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

9.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

10.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C

11.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

12.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不多于三个
C:不少于两个
D:只有一个
答案：D

13.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：B

14.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农民个人
D:村民小组
答案：A

15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

16.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组具有一定的自治权
答案：C

17.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:取得时效
C:诉讼时效
D:除斥期间
答案：D

18.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业