内部使用辽宁省新民市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库【能力提升】.docx

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内部使用辽宁省新民市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：C

2.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:确定土地权利归属的过程
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

3.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

4.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：B

5.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:仲裁
C:协商
D:政府处理
答案：C

6.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:对象具有不特定性
C:改变的是物的使用权
D:具有有偿性
答案：A

7.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:稀缺性
C:最基本的生产资料
D:不可替代性
答案：A

8.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

9.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

10.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《物权法》专门规定了空间权
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:有专门的立法
答案：C

11.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：C

12.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:省级土地管理部门
答案：A

13.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于陈某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：B

14.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不多于三个
C:只有一个
D:不少于五个
答案：C

15.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:农民的土地
D:个人的土地
答案：A

16.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

17.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:划拨
C:征用
D:征收
答案：A

18.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:集体经济组织单方决定
C:法律规定
D:国家单方决定
答案：C

19.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地登记
C:土地政策
D:土地协议
答案：A

20.农民集体连续使用其他农民集体所有