安徽省郎溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【全国使用】.docx

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安徽省郎溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【全国使用】

第I部分单选题（100题）

1.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:口头
D:其他形式
答案：B

2.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:应告知其先通过协商方式处理
C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D:可以直接受理
答案：D

3.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

4.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

5.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:是无偿还是有偿
答案：C

6.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:一般农村
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：B

7.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：B

8.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求抵押人停止其行为
答案：B

9.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:所有权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

10.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:商业用地
C:工业仓储用地
D:工业生产用地
答案：A

11.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:法律规定的限额
C:土地使用权的价值
D:双方约定的数额
答案：C

12.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:村民委员会
答案：A

13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：B

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:确定土地权利归属的过程
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

15.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地私有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：B

16.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期届满
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

17.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:不得抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：A

18.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：B

19.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

20.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典