2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【考点提分】.docx

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2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【考点提分】

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:长于
C:等于
D:短于
答案：B

2.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:土地灭失
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：A

3.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:农村土地所有权
C:宅基地使用权
D:耕地承包经营权
答案：A

4.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：C

5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:国家
C:地方政府
D:新土地使用者
答案：B

6.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于增强灵活性
C:有利于法律关系的明确
D:有利于保护交易安全
答案：B

7.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:不可交易性
C:所有权与使用权相统一
D:所有权与使用权相分离
答案：D

8.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:定金
C:质押
D:流质
答案：D

9.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市、县级
C:市级
D:县级
答案：B

10.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:使用该土地使用权
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:占有该土地
答案：A

11.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地转用
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：B

12.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

13.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地建设基金
C:土地开发基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

14.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和处分
C:收益和占有
D:占有和使用
答案：B

15.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:乡(镇)土管所
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:集体经济组织的成员
答案：C

16.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:法律效力
D:所有权归属
答案：C

17.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：C

18.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:债权
C:人身权
D:财产权
答案：A

19.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:春秋战国时期
C:商纣之前
D:周代初期
答案：A

20.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:债权是请求型财产权
D:物权是支配型财产权
答案：B

21.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:只能提起行政诉讼
答案：A

22.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动