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湖南省新邵县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案【名校卷】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖南省新邵县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案【名校卷】 第I部分单选题（100题） 1.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。 A:地役权 B:抵押权 C:空间权 D:土地承包经营权 答案：C 2.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。 A:全国人大常委会的授权 B:中央政府的授权 C:所有权代表的资格 D:地方人民代表大会的授权 答案：B 3.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。 A:44年 B:46年 C:50年 D:42年 答案：A 4.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。 A:土地承包经营权属于用益物权 B:用益物权中的地役权不属于主物权 C:用益物权属于所有权 D:用益物权是对标的物的有形支配 答案：C 5.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。 A:招标 B:挂牌 C:协议 D:拍卖 答案：C 6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让 D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 答案：B 7.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。 A:地方政府 B:国家 C:新土地使用者 D:原土地使用权主体 答案：B 8.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。 A:《土地管理法》 B:《土地管理法实施条例》 C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》 D:《土地登记办法》 答案：B 9.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。 A:重新办理征收手续后，归国家所有 B:生产队 C:国家 D:集体 答案：C 10.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。 A:效力待定 B:消灭 C:无效 D:继续有效 答案：D 11.土地承包经营权证由（）负责发放。 A:县土地局 B:村委会 C:县级以上人民政府 D:乡人民政府 答案：C 12.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。 A:享有经营、管理权 B:是土地所有权主体 C:可担当集体土地使用权主体 D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权 答案：B 13.用益物权制度的核心在于取得物的（）。 A:交换价值 B:剩余价值 C:价值 D:使用价值 答案：D 14.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。 A:《土地管理法》 B:《农村人民公社工作条例草案》 C:《国家建设征用土地条例》 D:《土地改革法》 答案：B 15.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。 A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定 B:土地确权结果具有法定性和权威性 C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权 D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定 答案：C 16.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。 A:国家应当给予相应补偿 B:承租人享有优先租赁权 C:国家应当给予全部补偿 D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿 答案：D 17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。 A:省、自治区集体所有 B:城市集体所有制单位 C:国家 D:城市全民所有制单位 答案：C 18.土地权属争议处理的程序是（）。 A:①④⑤②③ B:①④②⑤③ C:⑤①②③④ D:①⑤④②③ 答案：A 19.土地抵押权的标的是（）。 A:土地使用权 B:土地 C:土地建筑物 D:土地所有权 答案：A 20.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。 A:日本法 B:罗马法 C:英国法 D:德国法 答案：B 21.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。 A:书面 B:口头 C:其他形式 D: