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2024年山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案（典型题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案（典型题） 第I部分单选题（100题） 1.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。 A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益 C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 答案：A 2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。 A:出让和租赁的方式 B:作价出资的方式 C:授权经营的方式 D:入股的方式 答案：A 3.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。 A:一般竞争性行业的企业 B:自然垄断行业 C:提供重要公共产品和服务的行业 D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业 答案：A 4.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。 A:推定形式 B:书面形式 C:口头形式 D:默示形式 答案：B 5.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。 A:由县级以上人民政府重新确定 B:不变 C:转为黄翡灯具公司所有 D:办理有关手续后转为国家所有 答案：D 6.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。 A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的 B:非国有企业兼并国有企业的 C:国有企业改组为股份合作制企业的 D:原国有企业破产或出售的 答案：D 7.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。 A:国有建设用地使用权 B:集体建设用地使用权 C:土地承包经营权 D:地役权 答案：D 8.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。 A:用益物权属于所有权 B:用益物权是对标的物的有形支配 C:土地承包经营权属于用益物权 D:用益物权中的地役权不属于主物权 答案：A 9.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。 A:没收 B:征购 C:征收 D:征收、没收 答案：C 10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。 A:相对性 B:绝对性 C:相容性 D:对人性 答案：B 11.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。 A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地 B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权 C:该乡原有集体土地应当收归国有 D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地 答案：D 12.担保物权中，（）属于法定的担保物权。 A:留置权 B:抵押权 C:动产质权 D:权利质权 答案：A 13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。 A:土地所有权的原始取得须经政府确认 B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得 C:土地所有权性质是不能改变的 D:土地所有权可以通过合同的方式取得 答案：A 14.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。 A:十 B:十五 C:三十 D:五 答案：C 15.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（） A:无；有 B:有；无 C:有；有 D:无；无 答案：B 16.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。 A:两 B:一 C:三 D:半 答案：A 17.1950年的《土地改革法》实行的是（）。 A:土地私有 B:土地国家所有 C:土地混合所有 D:土地集体所有 答案：A 18.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。 A:三十 B:五十 C:三十五 D:四十 答案：C 19.我国的土地担保物权主要指（）。 A:留置权 B:建设用地使用权 C:抵押权 D:质押权 答案：C 20.确定土地的权利是指（）。 A:依法确定土地权利的用途、性质和内容 B:依法确定土地权利的用途、主体和内容 C:依法确定土地权利的用途、性质和条