山东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（真题汇编）.docx

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山东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:国有土地进一步私有化
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒岩
C:荒滩
D:荒山
答案：B

3.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1974
D:1972
答案：D

4.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:原土地使用者不受限制
C:必须领有国有土地使用证
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：B

5.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:不转移占有的汽车
C:电脑
D:土地
答案：C

6.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:国有土地使用权
答案：D

7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：A

8.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：A

9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:质权
答案：B

10.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:5
C:10
D:15
答案：B

11.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:借用权
答案：D

12.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
答案：A

13.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:价值
C:使用价值
D:交换价值
答案：C

14.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

15.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:空中使用者
D:地面使用者
答案：D

16.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:人身权
D:物权
答案：D

17.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

18.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：B

19.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:15日
C:20日
D:5日
答案：B

20.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:处分
C:收益
D:使用
答案：A

21.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:招标
C:挂牌
D:协议
答案：D

22.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:侵权诉讼
C:民事诉讼
D:行政诉讼
答案：D

23.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:出让土地使用权
C:租赁土地使用权
D:划拨土地使用权
答案：D