贵州省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（考点精编）.docx

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贵州省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（考点精编）

第I部分单选题（100题）

1.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

2.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:25年
C:10年
D:20年
答案：D

3.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无效
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
答案：C

4.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：A

5.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:将土地使用权转让
C:与他人互换土地使用权
D:在土地上种植果树
答案：D

6.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村土地承包经营法》
答案：C

7.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

8.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:有效
C:可撤销
D:效力待定
答案：A

9.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地具有立体空间性
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

10.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：C

11.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1972
C:1973
D:1971
答案：B

12.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:明朝
C:隋朝
D:周朝
答案：D

13.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:自动续期
D:在两个月之内申请续期
答案：C

14.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:担保债权的实现
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

15.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地上权
C:地役权
D:借用权
答案：D

16.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
答案：B

17.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了国家安全利益
C:为了地区利益
D:为了社会经济利益
答案：A

18.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方式不同
C:权力行使方式不同
D:权利主体不同
答案：A

19.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:有偿
C:公开
D:平等
答案：C

20.土地抵押权终止后，应当（）。
A: