河北省魏县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（易错题）.docx

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河北省魏县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:诉讼
C:政府处理
D:仲裁
答案：A

2.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:双方约定的第三人
C:土地所有人
D:抵押人
答案：D

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:除斥期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：B

4.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

5.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:国家
C:个人
D:集体
答案：D

6.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:上坡村
C:国家
D:上坡村农民个人
答案：C

7.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:不得抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:同时抵押
答案：D

8.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:自动续期
D:在一个月之内申请续期
答案：C

9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:应当办理登记
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：B

10.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：C

11.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:使用权
答案：A

12.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

13.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

14.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:收益权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

15.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:交易受到严格限制
答案：C

16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:集体所有
C:不可交易性
D:所有权与使用权相分离
答案：D

17.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D

18.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征收
C:征用
D:征购
答案：A

19.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

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