湖北省黄陂区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案【真题汇编】.docx

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湖北省黄陂区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征购
C:征用
D:征收
答案：C

2.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

3.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:法律责任
C:对权利人的保护
D:所有权归属
答案：A

4.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:个人所有
D:国家所有
答案：B

5.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

6.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:权利质权
C:动产质权
D:抵押权
答案：A

7.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地征收人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地所有权人
答案：C

8.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:县农机厂
C:上坡村
D:上坡村农民个人
答案：A

9.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:稀缺性
C:最基本的生产资料
D:社会资源
答案：D

10.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

11.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:15日
D:20日
答案：A

12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：B

13.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:在一定阶段内不变
答案：B

14.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权权能分离条款
B:集体土地所有权的内容
C:国家法律和政府管理
D:地方政府
答案：C

15.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:被征地以前土地所有权人
答案：A

16.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:是获得土地承包经营权的前提
C:具有对抗善意第三人的效力
D:具有使得行为生效的效力
答案：C

17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:对其进行处罚
答案：A

18.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:划拨
C:出租
D:出让
答案：A

19.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：C

20.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:无效
C:继续有效
D:效力待定
答案：C

21.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有