历年湖南省辰溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（全国通用）.docx

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历年湖南省辰溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：A

2.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:春秋战国时期
D:商纣之前
答案：B

3.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给甲集团公司
D:确定给乙股份制企业
答案：D

4.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

5.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：C

6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：B

7.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:30～50年
C:无期限限制
D:70年
答案：C

8.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

9.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:县级以上人民政府
C:乡人民政府
D:县土地局
答案：B

10.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：B

11.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

12.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:划拨
C:出让
D:租赁
答案：B

13.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:所有权
C:宅基地使用权
D:抵押权
答案：D

14.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:占有该土地
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

15.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:权利内容不同
答案：C

16.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

17.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：A

18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:30天
C:45天
D:10天
答案：A

19.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权具有绝对性
答案