辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（含答案）.docx

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辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

2.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：C

3.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收、没收
C:没收
D:征收
答案：D

4.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：A

5.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:对权利人的保护
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

6.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:使用和处分
C:收益和占有
D:占有和使用
答案：A

7.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:半
C:两
D:三
答案：C

8.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地所有权
C:土地建筑物
D:土地使用权
答案：D

9.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:有；有
C:无；无
D:无；有
答案：A

10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:取得时效
C:诉讼时效
D:可变期间
答案：A

11.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：C

12.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了社会经济利益
C:为了地区利益
D:为了国家安全利益
答案：A

13.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:省人民政府
C:直辖市政府
D:国务院
答案：D

14.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:个人优先
C:后者优先
D:国家集体优先
答案：C

15.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：A

16.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:土改中是否颁发土地所有证
C:国家土地所有权推定原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：B

17.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：C

18.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

19.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：A

20.在协议出让国有建设