河南省禹州市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（综合卷）.docx

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河南省禹州市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:⑤①②③④
C:①⑤④②③
D:①④⑤②③
答案：D

2.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:权利内容不同
答案：A

3.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:5
D:3
答案：C

4.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:多级代表、统一负责
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

5.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归乙城镇集体所有
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：A

6.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:居委会
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:乡(镇)土管所
答案：C

7.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:不得单独抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：A

8.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:一年
C:三年
D:半年
答案：B

9.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地中、地下
C:地表、地上或者地下
D:地表、地层
答案：C

10.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市全民所有制单位
C:城市集体所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：A

11.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：D

12.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:国务院
D:市级以上人民政府
答案：C

13.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:确定被担保债权的范围
答案：B

14.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

15.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：B

16.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

17.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于法律关系的明确
B:有利于管理和监督
C:有利于保护交易安全
D:有利于增强灵活性
答案：D

18.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:乡(镇)人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:省级人民政府
答案：C

19.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:处分
D:使用
答案：B

20.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:商业用地
C:工业生产用地
D:工业仓