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河北省易县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案（达标题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河北省易县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案（达标题） 第I部分单选题（100题） 1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。 A:发现者 B:国家 C:集体 D:个人 答案：B 2.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。 A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围 B:自动转入最高额土地抵押担保范围 C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围 D:不得转入最高额土地抵押担保范围 答案：C 3.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。 A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股 B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业 C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股 D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权 答案：C 4.土地权利的内容集中体现在土地（）上。 A:所有权 B:处分权 C:收益权 D:使用权 答案：A 5.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。 A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权 B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权 答案：D 6.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。 A:半年 B:三年 C:两年 D:一年 答案：D 7.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。 A:国有企业建设用地使用权 B:乡镇企业、村企业建设用地使用权 C:集体企业建设用地使用权 D:外资企业建设用地使用权 答案：B 8.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。 A:土地抵押权 B:土地留置权 C:土地使用权 D:土地所有权 答案：D 9.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。 A:主要用于被征地农户 B:由村民会议讨论决定 C:主要用于农村集体组织的公共设施建设 D:主要由集体经济组织使用 答案：A 10.宅基地使用权的权利主体是（）。 A:集体经济组织成员 B:城镇人员 C:自然人 D:事业单位 答案：A 11.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。 A:物权是永久性的权利 B:物权是直接支配物的权利 C:物权主要反映财产的归属关系 D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人 答案：D 12.土地登记的权属种类不包括（）。 A:宅基地使用权 B:国有土地使用权 C:集体建设用地使用权 D:国有土地所有权 答案：D 13.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。 A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度 B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避 C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定 答案：A 14.土地使用权出让最高年限由（）规定。 A:国土资源部 B:国务院 C:市人民政府 D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府 答案：B 15.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。 A:应告知其先通过协商方式处理 B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼 C:可以直接受理 D:应告知其先申请行政处理 答案：C 16.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。 A:没有使用期限限制 B:一户可以获得多处宅基地 C:不是一项独立的土地权利类型 D:无需审批 答案：A 17.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。 A:土地使用权的使用期限超过四十年 B:土地使用权的使用期限超过二十年 C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织 答案：C 18.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。 A:乡镇集体经济组织 B:村集体经济组织 C:国家 D:村民小组 答案：C 19.下列各项不属于担保方式的是（）。 A:定金 B:质押 C:保证 D:流质 答案：D 20.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。 A:70年 B:无期限限制 C:30年 D:30～50年 答案：B 21.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。 A:已经领取出让国有建设用地使用权证书 B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金 C: