浙江省秀洲区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案.docx

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浙江省秀洲区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:是否征用
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：B

2.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违约
C:公共利益的需要
D:用地者违法
答案：A

3.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：B

4.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：A

5.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：A

6.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:省级
C:市级
D:县级
答案：A

7.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:质权
D:抵押权
答案：D

8.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:市级以上人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

9.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：A

10.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：C

11.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:再次划拨给其他单位使用
C:自动消灭
D:以出让方式处置
答案：D

12.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村土地承包经营法》
答案：C

13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：C

14.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

15.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:提交有关的证据材料
答案：D

16.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39970
C:39996
D:39969
答案：C

17.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出让
B:出租
C:出卖
D:划拨
答案：C

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