湖南省开福区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库【考点精练】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省开福区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库【考点精练】

第I部分单选题（100题）

1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:25
C:30
D:20
答案：D

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：B

3.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《经济研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地研究》
答案：C

4.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国有土地的性质不得改变
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市土地国有化
答案：D

5.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:可以
C:根据双方约定确定是否可以
D:经过批准可以
答案：A

6.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:国家
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:支配权
C:请求权
D:排他性财产权
答案：D

8.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：A

9.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：A

10.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:出租地下管线埋设权
C:有偿使用土地制
D:土地使用制度
答案：A

11.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:没收
C:征用
D:征购
答案：B

12.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:不得抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：A

13.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:要提前办理登记手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：A

14.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:是土地所有权主体
D:享有经营、管理权
答案：C

15.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

16.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

17.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：B

18.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:推定形式
C:口头形