2024年河北省赵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库带答案（轻巧夺冠）.docx

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2024年河北省赵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:公法意义上的征收
答案：C

2.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：B

3.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地所有权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

4.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:取得同意流转批准书
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

5.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:法国法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

6.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：C

7.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

8.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：B

9.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：C

10.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:空间六至
C:主体
D:用途
答案：B

11.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：A

12.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:五
C:十五
D:十
答案：C

14.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地租赁权
答案：C

15.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地转用
C:农用地征用
D:农用地出让
答案：B

16.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

17.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:电脑
C:不转移占有的汽车
D:房屋
答案：B

18.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:五
C:十
D:三十
答案：D

19.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理