2024年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（巩固）.docx

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2024年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

2.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

3.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:国务院
C:自治区政府
D:直辖市政府
答案：B

4.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:不动产；动产
C:动产与不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

5.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐玄宗时期
C:宋太祖时期
D:唐德宗时期
答案：D

6.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

8.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权已转移
答案：D

9.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:对处分行为的同意权
D:限制权
答案：C

10.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：B

11.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

12.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:生产队
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：A

13.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:国有土地的性质不得改变
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:城市土地国有化
答案：D

14.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:1982年《宪法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

15.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1974
C:1973
D:1971
答案：A

16.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:是特殊民事主体
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:具有扩散性
答案：B

17.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：B

18.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：C

19.国有土地收益中的新增建设用地的土地