山西省山阴县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库a4版.docx

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山西省山阴县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库a4版

第I部分单选题（100题）

1.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

2.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:可撤销
D:无效
答案：D

3.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

4.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地出让金
D:土地建设基金
答案：B

5.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:绝对性
C:对人性
D:相容性
答案：B

6.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

7.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可撤销
答案：A

8.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:农村宅基地
C:城市郊区土地
D:城市市区土地
答案：D

9.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：C

10.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义
C:登记对抗主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：B

11.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

12.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:跨县级行政区域的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：C

13.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:单位
C:国家
D:农村集体
答案：C

14.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:一般农村
C:城市郊区
D:城市土地
答案：B

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地出让
C:土地抵押
D:房屋抵押
答案：C

16.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1947年
C:1587年
D:1610年
答案：C

17.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:村民小组
C:农民集体
D:农村集体经济组织
答案：C

18.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:不负有举证的责任
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交书面或者口头的申请
答案：A

19.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:明朝
C:唐朝
D:隋朝
答案：A

20.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使