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整理陕西省凤县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：A

2.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：D

3.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人弃耕的
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

4.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

5.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:占有和使用
C:收益和处分
D:收益和占有
答案：C

6.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:人身权和财产权
C:债权和物权
D:对世权和对人权
答案：C

7.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：B

9.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：C

10.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：A

11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:效力待定
D:无效
答案：B

12.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：C

13.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：B

14.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

15.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地他项权利争议
C:土地使用权争议
D:土地所有权争议
答案：A

16.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：C

17.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

18.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:权利的取得是有偿的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：A

19.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:省级人民