2024年上海市普陀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及答案【夺冠系列】.docx

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2024年上海市普陀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及答案【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：C

2.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:70年
C:30～50年
D:30年
答案：A

3.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

4.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:债权和物权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：B

5.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

6.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：A

7.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:享有经营、管理权
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：A

8.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:50年
C:30年
D:20年
答案：A

9.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

10.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

11.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记对抗主义
答案：D

12.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：C

13.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：C

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:确定土地权利归属的过程
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：C

15.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.4
C:0.25
D:0.3
答案：D

16.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:村农民集体
C:乡政府
D:村民委员会
答案：B

17.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：C

18.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:留置权
C:典权
D:地役权
答案：B

19.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:一物一权原则
C:国家土地所有权推定原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

20.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：A

21.市、县人