河北省易县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（名师推荐）.docx

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河北省易县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：B

2.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：A

3.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:有用性
C:容纳性
D:价值性
答案：A

4.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：C

5.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:电脑
C:土地
D:房屋
答案：B

6.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:在土地上种植果树
C:与他人互换土地使用权
D:将土地使用权转让
答案：B

7.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以取得出让国有土地使用权
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

8.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:准物权
C:债权
D:人身权
答案：C

9.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:出让土地使用权
C:租赁土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：A

10.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:因公共利益需要使用土地的
答案：C

11.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:国家土地所有权推定原则
C:土地归国家所有还是归集体所有
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

12.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

13.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:支配权
D:收益权
答案：C

14.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1983年
C:1982年
D:1980年
答案：C

15.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:受让人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：A

16.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:行纪合同
C:合伙合同
D:抵押合同
答案：B

17.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

18.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

19.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:政府处理
C:法律诉讼
D:行政复议
答案：D

20.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

21.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C